Arealet var avsatt til industriformål i kommuneplanen. Reguleringsplanen var en detaljering og klargjøring av arealet for utbygging. Arealet på flata i Hareidsdalen er et myrlendt område mellom et verna våtmarksområde og sentrumsbebyggelsen som vender ned mot den vide hamnebukta.

 

Reguleringsplanen ordner byggearealene i tre felt med enkel tilkomst, rasjonell framføring av infrastruktur og stor grad av fleksibilitet i tomtestørrelser og rekkefølge i utbygginga.

Hovedgrepet i planen er framtidige grøntdrag langsetter dalretningen som sammen med elveløpet er styrende for strukturen. De grønne vollene tjener både som masselagring ved utskifting av myrmassen i byggearealene, drenering av overflatevannet og visuelle buffersoner og bakgrunn for bebyggelsen. Opparbeiding av de tilplanta vollene må skje parallelt med tilrettelegging for utbygging.